Un sol et des fondations solides requièrent la présence de deux éléments essentiels : la chape et la dalle de béton. C’est pourquoi lorsque des fissures apparaissent, il faut tout de suite passer à l’offensive. Si de petites fissurations superficielles se manifestent à la surface, il s’agit de faïençage. Le problème, bien qu’inesthétique, est moins grave. Mais si des fissures plus profondes se forment au point d’atteindre la dalle, on parle alors de fissures structurelles, dont les facteurs sont multiples (infiltrations d’eau sous le dallage béton, mouvement de terrain, fondations inadéquates entraînant un tassement différentiel, etc.).
Les fissures sur une dalle de béton peuvent être réparées, mais il est nécessaire, avant toute chose, de trouver les facteurs de prédisposition et les facteurs de déclenchement qui en sont à l’origine. Les problèmes de faïençage sont superficiels, mais ce n’est pas le cas des fissures sur la dalle de béton qui sont causées par des tensions sur la structure de la maison, d’où l’importance d’agir rapidement. L’expert peut analyser les causes de ces désordres et mettre en oeuvre des travaux de réparation afin d’assurer la solidité et la stabilité permanentes du sol.
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