La Seine et Marne est un département où de nombreuses maisons se sont fissurées en raison de l’argile gonflante. Des fissures apparaissent sur les murs car les sols de nature argileuse gonflent ou se rétractent en fonction de la quantité d’eau qu’ils contiennent. Cela déstabilise les maisons fondées superficiellement. Les déclarations de catastrophe naturelle se succèdent sécheresse après sécheresse. Après négociation avec l’assurance, l’injection de résine expansive est une solution technique souvent choisie à la place des micropieux. Explications.

L’indemnisation des fissures liées à la sécheresse et à l’argile gonflante en Seine et Marne

Plus l’administration est au courant des fissures sur les maisons, plus la demande reconnaissance de catastrophe naturelle sur votre commune a des chances d’être prise en compte par la préfecture et par la suite par la commission interministérielle. En Seine-et-Marne, 2015 a été une année “noire” en terme de fissures. De nombreuses maisons ont été sinistrées. Plusieurs communes de Seine-et-Marne ont demandé la reconnaissance de catastrophe naturelle à partir du 1er janvier 2016 (lire l’article du Parisien à ce sujet). En cas de publication, le sinistré à 10 jours pour faire appel à l’assurance. Découvrez la marche à suivre en cliquant-ici

L’injection de résine expansive : une solution alternative aux micropieux

  • En matière de réparation des fissures, l’important est d’identifier l’origine du désordre et de l’éradiquer
  • En cas de problème de sol et/ou de fondations, des travaux de reprise en sous-oeuvre sont nécessaires
  • Traditionnellement, la reprise par micropieux était privilégiée
  • Désormais, l’injection de résine expansive semble avoir la côte, particulièrement en Seine-et-Marne pour traiter des problématiques d’argile gonflante (sécheresse reconnu en état catastrophe naturelle, tassement différentiel, fissuration)
  • La technique d’injection de résine répond à la norme des procédés d’injection (NF EN 12715)
  • L’injection de résine expansive permet de traiter les problématiques de compactage de sol et les problématiques d’humidité résiduelle dans le sol, limitant ainsi les effets du retrait et du gonflement de l’argile
  • Elle est moins intrusive que la réparation des fondations par micropieux (les occupants n’ont pas besoin de déménager) et elle est aussi moins coûteuses
  • Très peu d’entreprises sont toutefois spécialisées en France dans les procédés d’injection de résine expansive

Exemple de demandes sur la fissuration des maisons et l’injection de résine expansive en Seine et Marne

Problématique concernant un pavillon fissuré à Meaux en Seine et Marne

Nous venons de visiter un pavillon, avec la façade rénovée récemment, en vue d’un achat, commune de Meaux dans le 77. Le bien comportait plusieurs lézardes avant rénovation, dont une traversante en pignon. Combien cela coûterait de faire venir un expert ? Aurions-nous un autre d’idée du prix des travaux à effectuer ? Le propriétaire a évoqué l’intervention d’une société spécialisé en résine pour traiter les fissures ? Ces travaux sont-il réellement nécessaire étant donné que la façade a déjà été rénovée ?

Travaux suite fissures sur une maison à Dammarie-lès-Lys

Je souhaite traiter une fissure en escalier peu large et crépir la face concernée. Je suis hors du cadre de la garantie décennale puisque la maison date de 1999. L’étude de sol montre qu’il y a beaucoup d’argile et de limons sur le terrain. Que pensez-vous de la situation ? L’injection de résine expansive est-elle une solution envisageable pour traiter les fissures ? J’ai aussi entendu parler de l’agrafage des fissures ? Est-ce une solution fiable ? Merci de votre réponse

Catastrophe naturelle pour sécheresse à Montereau-Fault-Yonne

Pouvez-vous svp me dire si je peux prétendre à être indemnisé. En effet, ma maison est fissuré et je crois qu’il y a eu une catastrophe naturelle reconnu sur ma commune. Elle se trouve en Seine et Marne à Montereau Fault Yonne. Pouvez-vous m’aider ? Les travaux pour réparer les fissures coûtent chers. Quelles solutions préconisez-vous en tant qu’expert des fissures ?

Quelles sont les communes où des maisons se sont fissurées en Seine-et-Marne à cause de la sécheresse ?

  • Montereau-Fault-Yonne
  • Savigny-le-Temple
  • Meaux
  • Nemours
  • Villeparisis
  • Noisiel
  • Thorigny-sur-Marne
  • Pontault-Combault
  • Moret-Loing-et-Orvanne
  • Moissy-Cramayel

  • Lagny-sur-Marne
  • Champs-sur-Marne
  • Dammartin-en-Goële
  • Ozoir-la-Ferrière
  • Saint-Fargeau-Ponthierry
  • Melun
  • Lognes
  • Nangis
  • Chelles
  • La Ferté-sous-Jouarre

  • Torcy
  • Lésigny
  • Le Mée-sur-Seine
  • Bussy-Saint-Georges
  • Vaux-le-Pénil
  • Combs-la-Ville
  • Vaires-sur-Marne
  • Coulommiers
  • Dammarie-lès-Lys
  • Tournan-en-Brie

  • Claye-Souilly
  • Lieusaint
  • Roissy-en-Brie
  • Gretz-Armainvilliers
  • Mitry-Mory
  • Provins
  • Brie-Comte-Robert
  • Fontainebleau
  • Avon
  • Cesson

Quelques conseils en cas de fissures pour être indemnisé en catastrophe naturelle?

  • Identifiez l’arrêté de catastrophe naturelle paru sur votre commune (il est publié au journal officiel)
  • Réunissez-vous avec les autres sinistrés de votre commune (l’union fait la force)
  • Déclarez les fissures dans les 10 jours suivant la reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle à votre compagnie d’assurance (après il sera trop tard)
  • Préparez un dossier d’indemnisation solide et argumenté (avec un expert fissures indépendant – en savoir plus en cliquant-ici)
  • Sollicitez des sociétés spécialisées dans la réparation des fissures
  • Négociez avec l’assureur une enveloppe d’indemnisation permettant l’élimination de l’ensemble des facteurs ayant conduit à l’apparition de fissures